Wheel & Sprocket cerca di riqualificare la posizione di Brookfield in una zona mista

Ultimo aggiornamento il 13 luglio 2022 alle 14:23

Con sede a MilwaukeeRuota e pignonevuole trasformare l'ubicazione del negozio Brookfield e la proprietà circostante di due acri con uno sviluppo ad uso misto con spazi commerciali, 64 appartamenti e 10 case unifamiliari.

Il rivenditore di biciclette ha collaborato con uno sviluppatore con sede a GlendaleGruppo Heimatsul progetto, proposto per l'angolo sud-est di Lilly Road e West Capitol Drive, dove Wheel & Sprocket gestisce un negozio dal 1994.

Il piano è quello di demolire la vetrina vecchia di quasi 60 anni e l'adiacente edificio Aamco Transmission e sviluppare tre nuove strutture: una per gli appartamenti e il nuovo spazio commerciale di Wheel & Sprocket e due per le case a schiera, secondo le planimetrie del sito. Il progetto e la richiesta di rizonizzazione dell'immobile verranno esaminati lunedì sera dalla Commissione Piano comunale.

Wheel & Sprocket occuperebbe la porzione più grande dello spazio commerciale al piano terra di 23.200 piedi quadrati nell'edificio a cinque piani a uso misto, che avrebbe quattro piani di appartamenti con una e due camere da letto a tariffa di mercato, secondo alle planimetrie del sito.

"Wheel & Sprocket desidera rimanere in questa sede riqualificando il sito per fornire non solo una struttura moderna per le sue operazioni commerciali, ma anche per sfruttare questa opportunità per massimizzare l'utilità e la fattibilità economica del sito sviluppando un progetto ad uso misto ", ha scritto il gruppo Heimat nella sua proposta.

La fila di 10 case a schiera con due o tre camere da letto sarebbe situata lungo il confine meridionale della proprietà. L'edificio ad uso misto e le case a schiera sarebbero separati da un vialetto con 43 posti auto pubblici. Il livello inferiore dell'edificio ad uso misto avrà 93 posti auto per i residenti degli appartamenti. Ogni residenza cittadina comprenderebbe un garage con due posti auto.

La proposta prevede l'esame del finanziamento fiscale incrementale attraverso un distretto fiscale incrementale per la bonifica ambientale. Heimat ha affermato che la riqualificazione del sito è un'opportunità per "migliorare sostanzialmente il valore estetico ed economico del Lilly/Capitol Node per la città di Brookfield e la comunità vicina" ma senza il sostegno della città, il progetto è "finanziariamente irrealizzabile".

"Date le condizioni ambientali esistenti, ci saranno costi straordinari associati alla bonifica e alla riqualificazione", ha scritto.

La richiesta del TID sarà esaminata dall'Autorità per lo sviluppo comunitario e soggetta a un'audizione pubblica separata, secondo i documenti della città.

Oltre alla sede di Brookfield, Wheel & Sprocket ha negozi a Milwaukee, Delafield, Fox Point, Franklin, Oshkosh, Middleton, Fitchburg e Appleton, oltre a tre negozi nell'Illinois.

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